腾讯财经高端访谈栏目《商业人生》自2010年3月问世以来，已推出50余期，专访了王石(、王健林、李小琳、宗庆后等知名企业家，与腾讯网友一起分享其商业智慧。此次沙龙活动邀请刘晓光、熊晓鸽、陈淮等企业家与学者，以“不确定性的未来”为主题，就当前的商业环境、投资走向等话题展开探讨。

阳光100常务副总裁范小冲在会议上发言时表示，政府对楼市的调控是不确定的，但从大的市场而言是确定的。

范小冲说，今天中国的城市化，对房子的需求，现在还没有接近所谓的边界值，现在还是一个巨大的需求的空间。“我们尽最大的努力去盖房子，现在还没有填满整个需求的牙缝，所以这个需求还是很大的。”

他预计，再过二十年，等中国城市化达到了一个峰值，如果中国的老龄化来临的时候，“到那会儿可能这块就会接近这个峰值，到那会儿应该把这个数学算得很清楚。”

以下为范小冲部分发言实录：

范小冲：刚才各位说的，就是中国城市化，大家追求幸福生活，这些都是确定的。刚才最不确定的，实际上是政府的调控是不确定的，这个政府什么时候出手，或者什么时候中央怎么说，地方怎么说，这些东西两边在驳议，这个有不确定性，但是从大的市场是确定的。

刚才谈了很多，刚才陈主任也谈到了很多价值观的事，实际上价值观大家认为很复杂，刚才潮歌也说了半天，大家认为这是一个很哲学的东西，是一个很复杂的东西，实际上价值观是个很简单的东西，它就是什么呢？就是在你遇到困惑的时候，最后你如何来做决策，指导你决策的，你判断的内心的那杆秤是什么？

有的人就会以利益来做判断，这是一种价值观。也有的人可能是以良心，或者以道理，他觉得这件事是正确的，这件事是无私的，那么拿这样来做的，又是另外一种价值观，所以真正的什么是价值观？就是在你遇到困惑的时候，你最后做出决策，你内心最后帮你做出决策，你那个判断的依据，实际上这个就是价值观，实际上是非常简单的事情。

刚才大庆在这儿说的，我觉得说得对，实际上很多东西，因为今天看到的不确定性，实际上早就确定了，也就是说它是个因果关系。今天的很多事情，大家看不懂，实际上在之前你已经是中了点因了，刚才说金本位取消等等，造成今天金融市场 的这么一个混乱和危机，很多的事情，如果你要真正往前捣，实际上在之前你就种下了这个因了。

我觉得从今天开始，应该种下比较好的因，你就会有一个更加美好的未来，如果你在这儿种了一个恶的想法，或者是一个贪的念，未来可能就会收到一个恶果。

今天中国的城市化，对房子的需求，现在还没有接近所谓的边界值，现在还是一个巨大的需求的空间。所以在这个空间中，现在根本就不需要把这个数学算得那么清楚，因为我们尽最大的努力去盖房子，现在还没有填满整个需求的牙缝，所以这个需求还是很大的。

所以现在要造好房子，现在是有需求的，再过二十年，等中国城市化达到了一个峰值，如果中国的老龄化来临的时候，到那会儿可能这块就会接近这个峰值，到那会儿应该把这个数学算得很清楚。在今天，如果一味的在这儿算账，实际上跟你市场的需求，两个根本不在一个数量级上，所以算这个账，应该是陈主任这个国家层面和更高战略层面来做的事情，从开发商而言，现在我们要好好地干活，造好房子，满足现在不断在增长的，不断巨大需求的这么一个住宅市场的需求。