张章笋抓住改革开放和市场经济机会，投身首都北京经济社会建设，并迅速崛起，成为京城实力地产商，被誉为“商业地产改革家”。

    1988年，他转业到机关后来下海做贸易。1997年他在汕头市区建了一座花园宾馆。不久，又在澄海建了另一座花园酒店。酒店的成功运作让张章笋坚定了创办实业的决心，他在寻找更为广阔的发展空间……

    张章笋于上世纪90年代末北上北京发展(香港)，创立了北京国瑞兴业地产，成功开发了两大名盘——富贵园和国瑞城。国瑞城被称为“长安街畔的建筑航母”，占据着崇文商圈的心脏位置。总建筑面积达110万平米，是目前北京城区二环内最大体量的建筑综合体。其后，国瑞地产迅速将产业布局全国，在北京、沈阳、汕头、重庆、石家庄等地均有住宅及商业地产项目面市。2008年，张章笋投资的粤东最大的建材中心——国瑞建材家居博览中心盛大开业，为本土建材行业带来一次颠覆性革命。此外，在海南，他与海南航空公司合作改造机场建筑，规模为100万平方米，同时取得海南万宁市沿海地产板块的一级开发权，该地块占地达到几十平方公里，发展潜力巨大。

    张章笋的投资模式是住宅地产和商业地产齐头并进。2006年底至2007年上半年，全国核心城市楼市持续大涨，但此时的张章笋却在一年之内连续在汕头、北京和沈阳3地开发了包括精装公寓、写字楼、采购贸易在内的超大规模综合性商城。2007年以来，商业地产果然大行其道，而这时，国瑞地产开发的北京国瑞大型购物中心等几大商业项目陆续进入招商阶段，并在近期开始呈现良好业绩。