“复合型新都会中心”雏形初现

　　6月15日，银盆岭大桥西北侧，世茂滨江项目的工地上一片繁忙，高达249米的世茂希尔顿酒店将会成长为长沙河西全新地标性建筑。

　　“这个高度不但成就了河西第一高楼，更象征着滨江新城在长沙城市发展中的战略地位。” 在长沙世茂房地产有限公司总经理段利华看来，滨江新城和上海陆家嘴有着许多相似之处。

　　一样是有着昔日辉煌的工业老城，一样有着优越自然条件和极富想象力的发展空间，一样是打破城市不平衡发展现状的重要战略布局，一样将会促动着城市产业结构演变……正因为这些理由，正如当初成为最早进驻上海浦东的企业一样，上海世茂也成为了第一家进驻长沙滨江新城的开发企业。

　　“和上海浦东除了相似之外，长沙滨江新城还有一些不同的设计。”段利华说，上海浦东当初的定位以金融产业为主，而长沙的滨江新城的定位则是一个复合型新都会中心，除了已确定以现代金融商务功能为核心，还圈定了以文化、休闲、旅游综合商圈等驱动引擎，最终将形成一个以都市居住为依托的复合型新都会中心。“滨江新城的规划更为完整，承载的城市功能也更为丰富，其日后所产生的影响力也将更为深远。”

　　一个重要背景是，长沙将推进“沿江建设、跨江发展”战略思路，形成“一江两岸”互动共进、区域协调的城市格局。“实际上，湘江以东作为传统的主城区其发展早已先行一步，腾挪空间有限。跨江发展中，滨江新城又因为其拥有着的种种先发优势，成为长沙西岸发展中先起步，并将最先呈现的片区。”

　　长沙“陆家嘴”呼之欲出

　　滨江新城规划面积6.7平方公里，总投资近1000亿元，建成后将容纳就业人口35万，居住人口22万。在新一轮的长沙城市规划中，滨江新城将是长沙未来的两个CBD之一，另一个在五一商圈，这也意味着，滨江新城将是岳麓区未来唯一的CBD区域。这一定位也决定了，拥有8公里江岸线的滨江新城将成为岳麓区发展的核心和重要引擎。

　　历史又一次将长沙经济发展的重任放在了这片湘江以西长沙之北的土地上。“船舶厂，冶炼厂，纺织厂……很多的大型厂矿都在这里，厂区人口很多，像一个个自成一体的小社会，什么都有。” 年近四十的顾学军搬出二纺厂的宿舍区已有十年了，在他的童年记忆中，现在的滨江新城过去一直是长沙的老工业区。

　　距离裕湘纱厂以北2公里之处，民生银行湖南总部大楼已快落成，很快，第一家银行总部将搬到滨江新城的中心，滨江新城“金融商务区”即将开始实际的运作。就在刚刚召开的长沙市金融工作会议上，市委副书记、市长张剑飞强调，要努力把金融业打造成全市的支柱产业，长沙将规划推动滨江新城新型金融产业区建设，加强高端沟通，吸引各类金融机构设立后台服务中心。按照岳麓区“十二五”发展规划，“十二五”期间引进5-7家国内外有实力的金融机构总部入驻滨江新城，打造长沙“外滩金融街”。

　　在不到3年的时间内，滨江新城先后进驻的企业已超过十家。与此同时，岳麓区“一江两岸”全面联通、“3+5”城市群快捷互通的立体交通大格局也已初步呈现。“滨江新城就是长沙的‘陆家嘴’，就是长沙的浦东。” 段利华说，“未来的滨江新城，是岳麓区的滨江新城，是长沙的滨江新城，是湖南省的滨江新城，还将是中部地区的滨江新城。”

　　微博看台

　　@湖南中原陈世霞：持续品控中！滨江新城，长沙未来五年重点开发板块之一，它将承载长沙未来价值，将给长沙人民带来什么样的猜想？

　　数读滨江

　　规划面积 6.7平方公里

　　滨江新城规划区面积6.7平方公里。根据滨江新城控制性详细规划调整公示，滨江新城规划道路广场用地126.49公顷，占城市建设用地的18.43％。规划居住用地面积为187.64公顷，占总用地的27.34％。公共设施用地239.71公顷，占总用地的34.93%。市政公用设施用地面积为10.62公顷，占城市建设用地的1.55％。绿地面积为121.76公顷，占城市建设用地的17.74％。