据香港《明报》报道，其中2个月前热卖的九龙站君临天下，更首次录得该盘园景户帐面摸货蚀让(入伙前已转售)个案，若连同炒卖成本，估计劲蚀近70万元。至于上月入伙前、炒卖相当活跃的南丰奥运站海桃湾，亦出现连环减价成交个案。业内人士指出，由于近期成交萎缩，业主有减价放盘的压力。

    2个月前恒隆极速售出逾400多伙的君临天下，早前已有个别业主，为免明年农历新年后入伙潮时租盘涌现，提早上会及廉价放租；近日该盘更录得首宗帐面摸货蚀让个案。市场消息指出，君临天下1座高层E室，面积1034方呎，刚以1450万元“卖出”，呎价14023元；原业主于今年8月以1459万元以一手买入，持货约2个月，经是次转手帐面亏损9万元。若连同釐印费及代理佣金等炒卖成本，是次“摩出”更劲蚀约68万元

    市场消息指出，君临天下园景户至今仅录4至5宗摸货成交，包括能赶于政府出招前成功以2200万元摩售其持有的1座高层F室的资深物业投资者郑明明，该次转售帐面获利近200万元。

    另外，距离九龙站一站之隔的奥运站，今年3月开售的海桃湾，刚于上月入伙，入伙前该盘摸货频仍，炒卖气氛浓厚，个别向海的一手大单位，呎价更高达1.5万元，屡创该盘新高呎价纪录。

    不过，由于近期交投回落，加上政府出招，部分业主决定减价求售，宁赚少点先行获利离场。

    中原高级分行经理王秉义表示，海桃湾2座高层C室，面积606方呎，刚以418万元售出，呎价6898元；原业主于今年3月以351.9万元向发展商一手买入，持货约7个月，原以440万元放售，但恐政府出招令楼市有变，故即调低单位至418万元沽出，减幅达5%，但帐面仍获利66.1万元，物业升值19%。

    香港置业助理区域董事钟坤文表示，海桃湾3座中层B室，面积864方呎，刚以758万元售出，呎价8773元，原业主于今年3月以646万元向发展商一手买入，持货约7个月，原以770万元放售，受近日港府出招影响，故即调低至758万元售出，减幅约2%。

    香港置业行政总裁李志成表示，自港府出招，二手放盘明显增加，业主议价幅度亦较早前为大，但减价后放售价仍与买家要求有一定距离，故二手交投明显回软；若业主愿意继续减价，11月二手交投才见较明显的反弹。事实上，君临天下及海桃湾近期已有业主调低叫价求售。