以传播城市化专业知识为己任
2024年11月23日
星期六
设为首页 | 加入收藏
别把外地人当房市调控“棋子”
时间:2012-01-04 09:33:53  来源:大洋网-广州日报  作者:曹林 

  “限购令”的政策走向,正成为中国楼市博弈的一个核心焦点。房价有没有出现拐点,“拐点”来了又会不会拐回去,关键在于政府调控政策有没有出现拐点——而政府调控的关键,又在于限购令的走向,所以限购令的走向决定楼市调控和房价的走向,人们将其看成一个风向标。

  近日,住建部相关负责人表示,政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍,营造比较好的市场环境。同日北京市房协副秘书长陈志为这个表态作了注脚:建议降低外地人购房门槛,将外地常住人口现行的五年连续社保或完税证明调为“三年连续”或“累计五年”。

  虽然只是相关部门官员在受访时以模糊身份(似官方又似个人)“有意无意”地吹风。但是熟悉官方发言规则的人都知道,这很可能是在试探民意。这种带着放松意味的政策解读,给处于关键博弈期的中国楼市传递了非常消极和混乱的信号。

  近段时间以来,面对舆论“政策是否会放松限购”的焦虑,住建部多次强调,绝不会放松。一直传递的都是“不会放松限购”,却突然放风要“消除外地户口购房障碍”,让人看不懂楼市调控的“风”到底往哪里吹。有关部门制定政策需要给公众稳定的预期,如果这样朝令夕改、前后矛盾,既会因传递混乱信号而让公众无法作出准确判断,又会严重损害政府公信力。

  取消制度障碍,降低外地人购房门槛——听起来很道德很正义,可是,不正义的制度障碍,不也是有关部门设定的吗?即使是“纠错”,也应该有一个说明,而不能如此昨是今非突然转向。其实,我也一直反对以户籍为壁垒对外地人进行限购,因为这带着浓厚的歧视意味。可是,像这种情况下以这样的方式“取消外地人购房障碍”,并不是真正的尊重外地人权利,而带着浓厚的功利和工具色彩,让人感觉把外地人当作了房市调控的工具。当房价过高要进行调控时,首先限制外地人的权益,总拿外地人开刀,把房价高企的责任都推到外地人身上;而当房市萎靡有价无市时,又想借外地人的钱拯救房市了,于是要“消除障碍”——这种消除,颇像救市托市的一种工具,并非真正尊重外地人,而是“尊重”他们的钱。

  房价飙升时,舆论吁降房价,北京房产学会副会长说:高房价高租金高生活成本,是控制北京等大城市人口膨胀的唯一生态门槛。好,现在房价降了,北京房协副秘书长又说:应降低外地人在京购房门槛,扩大需求——由这种矛盾的表态可以看出,外地人只不过是调控的一个“棋子”罢了。

相关新闻
友情链接:  国务院 住建部 自然资源部 发改委 卫健委 交通运输部 科技部 环保部 工信部 农业农村部
国家开发银行 中国银行 中国工商银行 中国建设银行 招商银行 兴业银行 新华社 中新社 搜狐焦点网 新浪乐居 搜房
中国风景园林网 清华大学 北京大学 人民大学 中国社会科学院 北京工业大学 北京理工大学 北京科技大学 北京林业大学 北京交通大学
城市化网版权所有:北京地球窗文化传播有限公司 service@ciudsrc.com