吴灼烈的妻子关阿姨很会持家，19平米的小房子还空出来一个小小的客厅。 
 
　　45户弃购家庭十有八九因为经济窘迫买不起房

　　弃购家庭的安居梦依旧值得期待 年内推出的经适房基本控制在70平方米以内

　　地处闹市，价格仅有市场价三分之一的经适房，他们还是买不起。记者昨日从广州市住房保障办的统计表上看到，45个放弃经适房的家庭中，除了5个因各种原因联络不上，8个弃权之外，其余的要么是拿不出首期，要么是贷不到款，要么是轮到的时候没有了小单位，而大单位又支付不起。总而言之，十之八九还是因为经济困窘，买不起。昨日，记者走进这些弃购家庭，他们的生活大都依靠微薄的退休金或者是微薄的工资，有的还要供孩子上学，有的还要抚养身有残疾的老人。改善居住条件是他们一辈子的渴望和梦想，但是在残酷的经济条件面前，他们只能选择首先养活自己和家人。

　　不过弃购家庭的安居梦依旧值得期待。记者了解到，年内推出的2000多套以及今后推出的经适房的面积大都会控制在70平方米以内。而广州市住房保障办也正在研究针对买不起经适房又不够条件租廉租房的“租赁经适房”模式。不管如何，有梦想就会有希望。

　　撰文/记者蒋悦飞 实习生颜英 摄影/记者顾展旭

　　经适房好消息

　　下半年有2000多套

　　以后或可租可买

　　对于买不起经适房的弃购家庭来说，住房梦依旧值得期待。

　　记者了解到，今年下半年还将有2000多套经适房上市，分别在天河车陂、芳村郭村小区和大塘。而且和刚售完的党恩新街和万松园不同，这一批新建的经适房的面积基本都控制在70m2以内，首先就少了超出70m2面积需要以市场价购买这一部分。

　　另外一个好消息是，对于经适房保障人群中存在申请廉租房不够资格、购买经适房又不够钱的夹心层，市住房保障办副主任黄信敬表示，他们正在研究采取经适房又租又售的方式。这种可租赁的经济适用房将实现与廉租房和购买经适房的无缝对接，“收入水平低的又不符合廉租房条件的可租经适房，租金比廉租房贵，并且按照申请人收入高低区分租金高低。”不过具体方案还要征求意见、报市府批准。

　　申购经适房得满足5条件

　　申请经济适用住房购房资格应同时符合下列条件：

　　(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。

　　(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准，目前是家庭年人均可支配收入低于18287元。

　　(3)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。

　　(4)未享受过以下购房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。

　　(5)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　党恩新街46号

　　谭子辉

　　27m2住了三代五口

　　他们的境况：月收入仅三千元，要养两位眼盲老人一孩子

　　他们的困难：公积金不能拿来付首期，未来月供亦成问题

　　他们的希望：申请廉租房

　　谭子辉一家住在杨巷路一栋两年前就被定为危房的平房内，总面积27平方米左右。谭家三代同堂，自1981年起就住在这里，每月付105元的房租。房子下雨天漏雨，严重时地面能积一厘米深的水，夫妻俩只好用塑胶布将柜子、帐子盖起来。

　　谭子辉一家今年8月份拿到经济适用房的准购证。排号的时候，他家拿到了党恩新街46号的选房牌。这个排序足可以使他们在党恩新街的352套可售的经济适用房中选到一套楼层和朝向都尚好的房子。但是，“开售当天，我们夫妻俩都没有去现场。本来能拿到准购证我们都非常开心，但后来发现根本拿不出那么多钱来付首期，我们夫妻俩为此哭了整整一晚上！”谭子辉的妻子陈带莲说。

　　日子拮据过着 难以存下余钱

　　谭子辉和妻子陈带莲赡养着两位眼盲而且身体不好的老人，还照顾着年仅2岁的女儿。谭子辉在电车公司上班，每月到手的工资约2000元。陈带莲则在一家服装店做店员，每月收入约1000多元。

　　收入微薄，但这个家庭的开支不小。公公眼盲且有糖尿病，每个月要200多元的药费，且生活不能自理，忙着上班的夫妻俩只好请工人照顾老人，同样眼盲的婆婆则为了减轻儿子儿媳的负担，自己跑到街边帮人做盲人按摩，每天十元二十元地赚点小钱。上班时间，小孩托给亲戚带，每个月付几百元工钱，这样下来，这个家庭日子拮据地过着，很难存下钱来。

　　陈带莲说，2007年申请经适房时，家里还有4万多元存款，丈夫工龄6年，积累了一定的公积金，以为付个首期没问题。但到了登记购买意向的那天，谭家人才发现，一套最小的房子也超过30万元，首期得6万多元，30岁的陈带莲若申请30年还，每个月要供1200多元。年初公公的一场病花去了3万元积蓄。这还不算，夫妻俩去银行咨询后得知，公积金只有在付首期买房后才能取现。这样，谭家发现自己根本买不起房。

　　现住房是危房 欲申请廉租房

　　“现在住的这套房子是公公的父亲从环卫处拿的单位房，早在两年前就已被鉴定为危房”。“今年如果再出来经济适用房，我们也不会再去申请了。”陈带莲说，家人也想过申请廉租房，但对申请程序并不了解，害怕自己没有资格申请。

　　万松园60号

　　吴灼烈

　　19m2搭了两个小阁楼

　　他们的境况：1200元养活一家三口，女儿学费由亲戚资助

　　他们的困难：轮不上买小户型，买大户型首期又无着落，无奈放弃购房梦

　　他们的希望：经适房面积能更小一点，不仅可以买还可以租

　　万松园开售78套经济适用房，吴灼烈一家拿到了第60号。在沙园八街一栋“七十二家房客”式的单间里住了19年，一套属于自己的房子对他们有着难言的吸引力。然而，他们却出人意料地在选房现场缺席了。

　　“放弃了可惜，买了的话经济上上不去。”吴灼烈的妻子关阿姨说。看看她的家——一间房，19平方米，进门就看到两个阁楼，门口一个阶梯，可以上到21岁女儿的床，房间尽头又有一个阶梯，上去就是关阿姨夫妇的床。整栋房子3.3米高，阁楼就1米多高，上了阁楼人得弯着腰。关阿姨会持家，虽然患有青光眼、白内障，不能出门工作，但家里收拾得井井有条。

　　泥头车轰隆过 厚尘土扑面来

　　“这间房子很热闹。”女主人关阿姨是个开朗幽默的人。所谓的热闹体现在凌晨2时到早上7时之间，泥头车“轰隆隆”碾过去发出巨响，一开小窗，对面马路上就扑过来厚厚的尘土。“我们想要有自己的房子啊，想了很多年。”

　　登记万松园的购房意向时，关阿姨和丈夫是这么想的：丈夫在广州市港务局河南港务公司工作，每月约1200元。女儿读书没钱，亲戚慷慨解囊给她出大专的学费，暂时不用家庭费心。这时，夫妇俩想到可以先筹集首期。丈夫在港务公司已工作了25年，公积金有5万多元，加上他的货币分房钱有三万多元，这样首期应该没问题。买套小户型的房，以后的按揭就按月慢慢还。

　　小户型排不上 大户型买不起

　　关阿姨得知自己拿到60号的选房顺序时，从工作人员那得知，最小户型的房子约有32套，她马上意识到自己没机会选到小户型的房子了。而后，一家人又从银行那了解到，买一套房子近40万元，首期按三成来算要11万多，而且银行规定家庭要支付了首付，开始供房以后才能提取公积金……小户型没了，大户型显然超出这个家庭的承受力和期望值。

　　“下次有经济适用房出售我还是会去登记，去选房，我希望房价能降下来，我也希望公积金能提取出来当首付用，我更希望像我家这样的家庭可以住进租来的经济适用房里面，等有钱了就可以把它买下来。”关阿姨无限向往。

　　党恩新街286号 胡世炳

　　解放前的木屋住了三代人

　　他们的困难：亲人病故花光积蓄无钱没房

　　他们的希望：今后经适房也能租

　　65岁的胡世炳住在如意坊新街。他目前居住的房子是其父母在解放前盖的木屋，现在东一块西一块补成了两层的砖房，是他们四兄弟两姐妹的共同财产。

　　“大儿子36岁了，是我兄弟将房间让出来才能结婚的，小儿子也32岁了，你看看这房间。”在胡世炳的指引下，记者来到一个约2平方米的房间，两个凳子上搁着一块木板，就是床，床头是一张很小的电脑桌。

　　本来，胡世炳是可以支付首期的。但几年前，妻子生病，先是肺炎后成了尿毒症，一下子十几万元就没了。妻子走后，是母亲，中风之后在床上躺了一年多后过世。两场大病，将胡世炳一家的积蓄花光。孩子们也不富裕。大儿子月薪仅2200元，小儿子才1200元，自己的退休金是1200元。“媳妇怀孕了，现在没有收入。即便筹到首期，我也供不起啊。”

　　胡世炳是第一次申请经适房，102.5分的他，认购那天根本连现场都没到，“反正买不起，去了干啥？”“现在我是多少钱的房子都买不起，看看经适房有没有机会租吧。”

　　党恩新街106号 何乙治

　　一家人租住30m2农民房

　　他们的困难：首付差5万元，忍痛放弃

　　他们的希望：有二三十万元的经适房

　　“还差5万，怎么借也借不到，只能放弃。”在本次党恩新街排名106号的何乙治，因付不起首期，只能选择放弃。何乙治现在租住在同和榕树头村的农民房里，房子不过30平方米，夫妻俩一间房，儿子女儿已长大，同居一室很不方便。目前女儿已大专毕业，但一时找不到工作，儿子还在读中学。54岁的何乙治是经济主要来源，在白云山制药厂工作的他，月薪约2000元，比他小9岁的妻子在一家小超市工作，月薪不过900元。

　　何乙治向记者交底，家里这几年只积累了3万元，他只能买得起二三十万元的房子。“去党恩新街看了很多次，但太贵了，最便宜的要38万元，要12万元首付。”

　　万松园2号 潘翠玲

　　有廉租房住已经很满足

　　他们的困难：一直有资格却没钱买经适房

　　他们的希望：腿脚不便，楼层更低一点

　　“我没钱买房！”万松园排名第二的潘翠玲腿部有残疾，做不了什么事情。丈夫现在没工作，只能常年做些看门、打扫卫生的临时工，贴补家用，家里还有一个读初一的女儿，很争气，读了公费学校不用家里负担学费，但家里这样的条件怎么能买得起经适房？就这样，潘翠玲虽有资格但一直没法买得起经济适用房，直到去年1月政府给她家分了大塘的一套6楼的廉租房。

　　“能继续租着廉租房我们就很满足了。”潘翠玲说，“希望政府能考虑到残疾人生活的便利，给我安排一个楼层低一点的房子！”