中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强

城市化网讯 “尽管城市化质量的提升带动了中国房地产业的发展，但中国城市化存在的五大挑战却不容我们忽视。” 9月2日在杭州举行的第十六届中国城市化论坛暨保亿集团二十周年庆上，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强如是说。

       他表示，具体来讲，中国城市化目前主要面临以下五大挑战：

 首先、如何避免低水平的城市化。中国在推进城市化时，必须解决好半城市化问题，被城市化问题。

 其次、如何防止城市病。目前，随着我国城市化进程的加快，很多城市出现了城市病，尤其是一些大城市的城市病还非常严重。这个问题必须引起我们的高度重视。

 第三、如何调整城市结构。过去中国城市化的主战场是东部沿海这些重点城市，特别是北上广深，包括杭州这样一些以东部城市为主的城市。未来的城市化或者是下一轮的城市化，它的主战场肯定会转移到中西部中等城镇，未来城市化的表现形态、市场的重心，主战场毫无疑问会发生重要的变化。伴随着这种变化，住房市场格局、市场重心同样会发生明显的重心转移。

        第四、如何来解决公共服务均等化。为什么中国会出现半城市化、被城市化现象？这背后一个深刻的根源就是目前仍然存在着户籍制度，以及二元化土地体制。这些因素严重制约了城市发展过程中基本公共资源如何均等化的问题。在今后的发展中，我们必须考虑如何来实现公共服务均等化，这不仅关乎城市化质量，更直接关系的社会的稳定与和谐。

        第五、如何提高城市的管理效能。在陈国强看来，当前我国城市管理水平还有待提高。同时，城市化率不是越高越好，城市规模也不是越大越好。城市化率、城市规模究竟该多高？规模该多大，应该与城市自身实际相结合，而不应盲目求高、求大。

       据悉，本次论坛中国国际城市化发展战略研究委员会和深圳综合开发研究院主办，保亿集团有限公司承办。目前中国城市化论坛已连续成功举办了16届。