发展模式的问题，这方面我写过相关文章。从这么几个方面来讲，第一城市发展的问题。中国现在城市发展的聚集效应远远大于扩散效应。聚集效应非常强，北京市每年增加人口超过五十万。现在北京市人口已经达到将近两千万。在这么短时间内人口膨胀这么快，所谓大城市病都爆发出来，包括交通问题、房地产问题、治安问题、空气污染问题都集中爆发出来了。在上海、广州、深圳都是这样。深圳和广州人口也超过了一千万。城市急剧扩张，但是扩散效应没有出来。有限土地的情况下，这确实是有效供给不足，一定区域确实存在这样的情况，因为地区发展不平衡。亚洲开发银行做的报告，北京周边地区贫困人口两百万。北京是一个高高的山，下面是洼地,大家都往北京涌,这是根本的因素。北京很多问题还不是北京能解决的,有一个地区协调问题，比如说河北应该怎么办、内蒙古应该怎么办，包括用水、交通等等问题。现在虽然搞了京津冀经济圈,但是也不能解决问题。

　　第二,我们城市化进程当中的问题，现在出现了什么情况呢？城市化进程每年1%，有的学者测算0.8%，但是统计上超过1%，每年上千万的人涌到城市来，农民进城以后，宅基地并没有动，这就形成了什么现象呢？很多农民进城以后买不起房，但是对租房有需求，对住房有需求。这是脱节的，很多人在这里住的，他在这里没有住所，要在老家卖宅基地。我去内蒙古调研的时候，一个村子都空了，房子都空了，就几个老人孩子在那里。我问当地的领导，说都走了。农村现在空心化非常严重。大块的地又不种粮食，又不商品化。现在又涉及到小产权房的问题，国家有关部委领导说了要用法律手段来制裁。这个问题是不是这样就能解决呢？

　　刚才讲的发展模式就涉及到这几条，城市化问题、城市发展模式问题。对于房地产的需求、包括供给方面，我们没有想得那么全，地区严重发展不平衡，分割的制度，导致我们出现了房地产问题、社会保障问题、收入分配问题。我谈得比较大，就是一个模式问题。