何玉如：

  城市化进程当中建筑是一个很重要的硬件，在大家心目中的建筑城市是高楼大厦，这是城市一个很重要的硬件。城市里面特别是公共建筑特别引人注目。作为城市的形象，CBD的建筑往往作为一个城市形象的代表。这个CBD核心区里面的核心实际上就是综合体，像华贸这样的综合体，所谓综合体，就是集办公、酒店、公寓、商业为一体的建筑群，往往形成一个城市的第一高。所以现在全国各大城市都在争相盖超高层建筑，近两年，我参与的各个城市的超高层建筑方案评审当中，比如说 现在济南要盖一个三百多米的，南京去年盖成了一个四百多米高的建筑，然后重庆江淮这个区也准备做一个三百多米的，目前还不是第一个，据说那边还有一个。像武汉盖600米，企图要超过上海，还有郑州，这些超高层建筑往往就是综合体，把办公、酒店、公寓于一体，它的特点就是这样，规模很大，几十万平米。比如苏州的吴江也要搞， 这个城市也要盖三百平米高的，长春在新区十字街口四个角上盖四个三百多米高的高楼。应该说超高层建筑这种综合体的建筑，像华贸这样的一些经验和理念，是非常值得我们关注的。

  我想就这个事情谈几个看法，第一个是实际高度的问题，现在是越来越高，越比越高，不管它需要不需要，一盖就是三百多米以上。要不要盖这么高？要不要需要这么高？这里面有很多问题。第一个，高层建筑带来的问题很多，比方说它的运行费用非常高，我了解上海金茂大厦一年初步核算每天运行费用100万，像现在南京四百多米去年刚刚盖成，我今天估算一下一天运行费用150万，高建筑带来运行费用非常高。另外里面技术非常复杂，金茂大厦仅是所有的管道砝码，管理起来就非常复杂，有没有必要盲目的攀比高度，作为一个城市标志不要盲目攀高。比如我去参加武汉的评选超高层，原来开发四百米， 但是领导觉得不过瘾，我们要超过上海，最后衡量说是600多米。当然世界上超高层不断的越来越高，我们国家在这种情况下是不是所有的城市，包括一些比较中小城市也要这样盖这么高。我觉得华贸给我们一个很好的印象，他的高楼并不是特别高，是一组群体，同样可以作为一个城市的地标。第二个问题，华贸谈到他们一 个理念，谈到百年大企的理念，这个起点比较高。现在据统计我们国家建筑寿命只有30年，这是我们城市化进程中面临的很重要问题，是很大的浪费资源。我觉得 打造百年建筑的理念是非常正确的，非常值得大家赞赏的。他们的董事长我觉得就是一个追求完美，要求高标准的人，所以能够打造华贸这么好的一个地标性的项目中心。（完整案例详细内容点击进入）