中国房价之所以能出现不断的上涨，最大的一个原因就是中国城镇化不断推进，大量人口朝着城市聚集，这给城市带来了巨大购房需求，最后的结果就是房价出现了十分明显的上涨。像北京上海这样的城市，房价就从20年前的两三千涨到现在的五六万一平米，房价涨了十几倍，就算是一些小城市的房价也出现了成倍上涨。不过涨到现在房价终于失去了上涨的动力，根据最新报告显示，截至目前中国常住人口城镇化率首次超过60%！这就透露出两个十分明显的信号，而这两个信号对于房价来说都不是什么好消息，接下来房价想要上涨就难了！

    信号一，城镇化推进速度将会降低。早在前两年市场上就传出消息说中国的城镇化率已经达到60%了，现在显示中国常住人口城镇化率超过60%，无疑是证明了这个消息，而这就意味着在接下来一段时间里中国城镇化速度会放慢。按照跟发达国家75%-80%的城镇化率来计算，目前中国城镇化水平还跟发达国家有一段距离，但差距也并不是很大，接下来一段时间就算要继续推挤城镇化建设，但也不可能像以前那么快了。实际上最近几年比起城市化发展，国家对于农村的发展变得越来越重视了，大家也能清楚的感受到国家对于三农问题的扶持力度在变大，这也从侧面说明城镇化进程会变慢。一旦城镇化进程变慢，那么城市新增人口就会变慢，到时候购房需求也就没有那么多了。

    信号二，人口流向会更平衡。过去很长一段时间里年轻人如果要外出工作，那么肯定会选择北京、上海这样的一线大城市，很少有人原因去小城市发展，最后的结果就是大城市的经济发展的越来越好，就业机会越来越多，吸引力也越来越大，当然房价也变得越来越高。而小城市因为长期人口外流，经济一直发展不起来，也没有多少吸引力。但现在城镇化既然已经达到60%了，城镇化就进入了新的阶段，以后小城市可能会获得更多的扶持，到时候小城市的经济也就会慢慢赶上来，对外的人才吸引力也会慢慢提升。实际上现在很多城市都出台了人才新政来吸引人口，效果也十分明显，越来越多年轻人愿意去小城市工作。也就说小城市会分走很大一部分人口，某个城市再也不可能因为突然出现大量购房需求的现象了！

    需求对于房价走势影响变得越来越明显了，而所谓的购房需求说到底就是人口！在中国常住人口城镇化率达到60%以后，未来市场上还会有多少购房需求呢？因此从城镇化带来的新增购房需求方面来看，未来中国的房价想要上涨实在是太难了，而且就算是还有新增需求，但按照中国现在的房价来看，这些新增城镇人口买得起房吗？可能大部分人只能选择租房住吧，好在现在租房市场发展也还很不错，居住体验也得到了巨大的提升。