今年前5月七家房企晋级百亿俱乐部

日前，记者了解到我国地产行业已经有7家房企进入百亿俱乐部。它们是万科、中海、保利、绿地、绿城、富力以及世茂地产。
业内人士认为，自今年一季度全国楼市销售量“井喷”后，“百亿俱乐部”成员的业绩再次显示出楼市成交持续活跃的迹象。以万科为例，其在今年一季度就完成了122.2亿元销售额，超过2008年同期的101亿元，更远超楼市高峰期2007年同期的46.1亿元。从成交单价看，万科今年一季度的成交单价为8013元/平方米，也超过2007年同期。
据了解，去年进入百亿俱乐部的地产企业仅有13家，而至少有四五家到年末才搭上百亿的末班车。

富力：10亿元天价拿地

5月21日，广渠门外10号地在北京市国土资源局拍卖，经过89轮举牌，富力地产以10.22亿元的价格拿下该地块，该成交价为挂牌起始价的3.42倍。据测算，扣除开发商代建的5000平方米廉租房，这块地的楼面地价每平方米达15140.74元，算上前期的建安等成本，总成本将可达每平方米2万元。据悉，作为北京2009年挂牌出让的首块市中心区用地，广渠门外10号地位于北京市朝阳区广渠门外10号广渠门外大街附近，东二环与东三环之间。土地面积达4.25公顷，建筑面积为72500平方米，其中5000平方米规划为廉租房用地。

中粮:投资40亿元建粮油综合基地 与国际巨头抗衡

40亿打造粮油综合基地、洽购西凤进军白酒业、被传介入收购汇源的中粮集团最近动向引起业内人士普遍关注。舆论认为，中粮的一系列动作是其试水多元化的发展战略整合。“中粮不走多元化道路，而是专业化全面发展，我们致力于打造全产业链的食品企业、全服务链的城市综合体，随着以后的发展，中粮的道路将是越来越专业化！”4月27日，针对近日来中粮密谋走多元化道路的传闻，中国粮油食品进出口(集团)有限公司党组书记、董事长宁高宁以肯定的语气告诉《中国经济周刊》。

宁高宁认为，由于各国市场的情况不同，企业“走出去”不应操之过急，要做好准备和调查工作，特别是要充分考虑会计、管理等方面的差异性。“

首钢：大幅上调6月钢价

据京华时报报道，首钢5月27日出台了6月份建筑钢材及品种线材执行价格政策，线材、螺纹钢等产品价格较5月上调200-300元/吨。据新的价格政策，普碳高线最低到京价3530元/吨，较5月份结算价上调200元/吨；二级大螺纹钢到京价3630元/吨，较5月份结算价上调150元/吨；三级大螺纹钢到京价3750元/吨，较5月份结算价上调150元/吨。 首钢董事长朱继民接受记者采访时介绍，首钢石景山区老钢厂的产品主要是线材、螺纹钢等，目前按照400万吨产能生产，没有像其他钢厂一样限产。据悉，5月以来，钢材价格，尤其是建筑钢材价格连续数周上涨。兰格钢铁信息研究中心研究员侯志芸说，5月份之后建筑钢材市场价格虽然经过连续的上涨而趋于平稳，但在大钢厂追涨的支撑下，市场价格下跌也很困难。

龙湖地产:成功发行14亿元企业债券

近日，国家发展和改革委核准重庆龙湖企业拓展有限公司发行2009年公司债券14亿元，该债券为期7年，债券在存续期内前5年票面年利率为6.7％。2009年5月5日龙湖企业债通过上海证券交易所交易系统及承销团成员设置的营业网点公开发行，网上申购积极，出现了热销场面，发行工作取得了圆满成功。据悉，2008年，龙湖集团总销售额118亿，龙湖集团在重庆、北京、上海、成都、西安的五大城市完成全国战略布局。今年前4月龙湖销售额超过50亿元。

华侨城：整体上市遇重估难题

从去年9月起，证监会再没有对上市公司过会，影响了被资本市场热捧的华侨城整体上市进程，尽管公司2008年春季出炉的方案获得国资委批复，但未能获得证监会批准。由于华侨城集团13家标的公司资产评估基准日为2007年12月31日，方案的调整意味着资产将以2008年投资为基础进行重估。但2008年整个经济环境发生巨大变化，房地产、旅游行业都比2007年差一些，对华侨城而言，这部分资产异动必然较大，华侨城董秘李珂辉认为，重估的价值应该和去年“差不多”。招商证券旅游行业分析师苏平表示，正常来说，资产评估会有变化，因为2008年整个经济环境发生巨大变化，房地产、旅游行业都比2007年差一些，对华侨城而言，这部分资产异动较大，最后的资产估值相对于去年可能有所降低。

万科：无锡拿地利润率逼近一线城市

5月15日，无锡市国土资源局公布了2009年第三批国有建设用地使用权挂牌出让结果。向来不爱商业地产的万科江苏苏南分公司成为本次出让地块中面积最大的商办、居住用地——无锡新区叙丰里地块的主人。当地分析师认为，目前无锡的土地在长三角各城市中价格较低廉，而开发利润却不低，这是开发商纷纷进入无锡市场的主因。中国商业地产联盟专家委员姜新国的分析指出，与上海等城市相比，无锡的商业地产的价格空间更高，投资风险更低。目前，无锡的商业仅落后上海的商业5—7年，但城市商业中心地理位置最优越的地段租金，却只有每平方米二三十元，仅与上海的大宁等二类商业地段相类似，而土地价格又远远较上海土地便宜。

中航地产:定向增发募资22亿元

中航地产[12.52 10.02%]（000043）日前发布公告，公司拟非公开发行不超过26，000万股，发行价格为8.94元/股，发行对象为中国航空技术国际[0.31 -1.59%]控股有限公司或其控制的一家下属企业、公司控股股东中国航空技术深圳有限公司。预计募集资金总额约为22亿元，扣除发行费用后，预计现金募集资金额不超过10亿元。深圳中航为公司控股股东，且为中航国际全资子公司，故本次非公开发行构成关联交易。截至2009年5月31日，中航国际认购方未直接持有公司股份；深圳中航直接和间接持有公司11，147.37万股，占公司总股本的50.14%。

宜华地产称不存在利润虚增问题

针对有关传闻报道，宜华地产6月1日做出澄清，表示2008年公司两个楼盘预售款完全符合收入结转要件，不存在提前确认收入的问题。近期有报道称“宜华地产涉嫌提前确认收入、虚增2008年业绩，以达到逃避向二级市场公众股股东追送约2亿元股改对价。”资料显示，2007年，宜华地产的前身S*ST光电股改时，宜华地产的大股东宜华集团曾经做出业绩承诺，其中之一是如果2008年宜华地产净利润低于8000万元，宜华集团将向流通股股东追加对价一次，追加对价股份总数为3402万股，合每10股流通股股东获送2.7股。公司2008年前三季度结转收入为1.2063亿元，仅盈利2032万元；去年第四季度公司确认收入3.72亿元后，全年净利润则急升到8201.4万元，刚好符合承诺。市场据此认为公司有提前确认收入、避免追送对价之嫌。

万科集团:３０亿元投向长春房地产市场

日前，吉林省长春市政府与万科集团举行战略合作签约仪式，万科集团将在房地产开发、工业化住宅体系建设、城市综合体等重点领域扩大投资，预计开发投资总额３０亿元人民币。
据了解，万科２００１年进入长春，目前在长春建有万科城市花园、万科上东区、万科洋浦花园、万科兰乔公寓、万科潭溪别墅等多个项目。 业内人士认为，此次万科的大手笔投入，意味着万科的资金正在向二三线城市转移，同时，当地稳健的房地产市场也给予了万科很大的信心

中石油:重登全球市值第一宝座

截至5月25日收盘，中石油市值再次超过埃克森美孚，重夺全球市值第一。在全球金融危机中，各地股票纷纷下挫，然而因我国的经济刺激方案等因素，中石油股价上涨了30%左右。事实上，中石油2007年在回归A股第一日即曾登顶全球第一市值公司，不过，随后股价却在一段时间内连续下跌，从而让位给埃克森美孚。5月25日，中石油上涨1.87%，13.1元/股收盘，以收盘价计算，中石油市值达23975.75亿元，相当于3513.7亿美元。而埃克森美孚市值为3358.9亿美元。因此判断中石油再次超过埃克森美孚成为全球第一市值公司。
与国际能源巨头相比，中石油总裁周吉平介绍，今年一季度，在当前经济和金融危机的形势下，中石油经营的结果与整个能源行业的发展基本一致，好于大市。

联想:上财年亏损超2亿美元

联想集团有限公司日前在港公布2008/2009财政年度(截至3月31日)业绩,公司全年净亏损2.264亿美元,每股亏损2.56美元，为历来最大亏损。其前一财年实现净利润4.843亿美元。

联想集团CEO杨元庆说，业绩不佳主要是受重组及市场环境的影响。联想集团董事会主席柳传志表示，这份“不令人满意的答卷”属意料之中。他对联想用一年时间打反击战、改善业绩充满信心。

上个财年，联想个人电脑销量同比上升2.2%，销售额同比下降8.9%至149亿美元，除税前溢利2900万美元，毛利率下降至11.9%。全年重组费用1.46亿美元，现金及现金等价物约18.63亿美元，净现金储备11.8亿美元。

“鸟巢”奥运会后收入达到2.1亿元

北京奥林匹克公园管委会及“鸟巢”“水立方”的相关负责人日前首次对外披露了奥运场馆在赛后的经营情况，“鸟巢”在开放半年后经营收入约2.1亿元，“水立方”经营收入8000万元，国家体育馆经营收入2000万元，各场馆均称在成本核算上能实现正常运营。

据国家体育场有限责任公司负责人张恒利介绍，国家体育场接待游客的日平均量是2万至3万人，半年来共接待参观游客约350万人。国家体育场还将打造“日场秀”，计划以“极限运动表演”为主，每天表演一至两场，并将打造类似“开幕式”的大型夜场演出。今年国家体育场计划开展的大型活动还包括宋祖英领衔的音乐会、张艺谋执导的“图兰朵大型实景歌剧”、世界“赛车王中王争霸赛”等。张恒利表示，国家体育场待开发的5万平方米商业面积未来将成为奥林匹克主题餐厅、健身休闲中心等。

SOHO中国:逾17亿夺得北京前门零售物业拥有权

SOHO中国日前宣布,以约17.68亿元的代价,夺得北京前门大街约54691平米零售物业的拥有权。公司称将一改以往出售物业的习惯,会保留全部面积作收租之用,为公司带来稳定租金收入。据香港《文汇报》消息,根据2007年签定的协议,SOHO中国有权通过收购由SOHO中国主席潘石屹持有的北京丹石公司股权,以获49%的北京天街股权,但一直未能获得政府批准。SOHO中国此次重组协议,通过北京丹石购买前门大街约54691平米零售物业拥有权,北京丹石则退出天街项目,协议已获政府批准,经股东特别大会通过即可实行。若协议通过,潘石屹可透过北京丹石收回约12.98亿元投资。潘石屹称,此次收购的项目包括前门大街已发展物业约22763平米,当前已进行招租,其中约90%已签意向书,相信可于今年十一国庆前开业;而另外31,928平米位于前门以东,则需待政府批发开工许可证方可发展。

绿创声学工程设计研究院在京成立

伴随着我国城市化的飞速发展，在市政、化工、电力、交通和各种工业领域和人居环境领域，出现了明显要求改善社会噪声环境的愿望。6月10日，中国第一个噪声与振动控制领域专业设计院——北京绿创声学工程设计研究院在绿创集团正式成立。北京劳动保护研究所所长张斌和绿创董事局主席姜鹏明为北京绿创声学工程设计研究院揭牌。绿创声学工程设计研究院总工程师耿晓音表示，绿创声学工程设计研究院将以设计安静、服务环保、共创和谐为宗旨，坚持服务为先，客户至上的战略方针，为客户提供整体技术解决方案。

绿创声学工程设计院的成立为解决城市环境噪声问题提供了一个综合平台和更优选项。可以更方便的整合多方资源为绿色北京的安静工程，为商务花园城市的舒适环境提供支持与保证。同时作为处在产业链高端的新型服务业，绿创声学工程设计院的成立也必将辐射带动相关环保产品制造业、原材料产业，以及就业和行业经济的发展。

顺义绿色国际港引领现代服务业发展新潮

以“科技创新引领发展”为主题的第十二届北京国际科技产业博览会日前顺利闭幕，成功为各区县搭建了“扩内需、保增长、促发展”的服务平台。在这届科博会上，顺义区以现代服务业发展新机遇为宣传展示重点，围绕临空经济、花博会、会展产业、顺义新城等方面，对“北京顺义绿色国际港”整体形象进行了成功推介。据悉，在此次科博会上，顺义国展产业园展区以新国展为中心介绍国展产业园情况，宣传打造以会展为中心的集会议、商务、办公、物流运输、广告宣传、购物、餐饮娱乐等于一体的会展产业圈。

志高中央空调牵手平顶山市夏威夷假日大酒店

近日,志高中央空调河南产品管理中心传出喜讯，志高成功中标平顶山市夏威夷大酒店投标项目。平顶山夏威夷假日大酒店位于平顶山市东环路，空调使用面积6000平方米，空调设计总冷负荷715KW，是平顶山市目前最大的一家休闲养生会所。该项目采用螺杆式水冷冷水机组与风冷冷（热）水模块机组，并且采用了最新的热回收技术，目前机器已经全部安装到位。

方太获“全国品牌建设（优秀）示范基地”称号

6月4日，“全国品牌建设（优秀）示范基地”授牌仪式在方太公司隆重举行，中国科学院心理研究所研究员、博士生导师马谋超，中国品牌发展组织委员会秘书长李祝义，董事长茅理翔出席了授牌仪式。李祝义秘书长表示，鉴于方太在品牌建设方面所取得的显著成绩，品牌化发展模式独特创新，在社会各界赢得的认可和尊敬，经中国品牌发展组织委员会专家委员会审定，确定方太为“全国品牌建设（优秀）示范基地”。

绿城中国：负债率高达140％ 资金链会不会断裂

来自《中华工商时报》的消息显示，2008年报显示，绿城中国负债率高达140%，发行信托势必陷入借新债还旧债的窘境。据悉，2006年11月，绿城中国在港交所上市。之后不久，即发行了一笔7年期4亿美元的高息票据，年息为9%，每半年付息一次。到了今年4月15日，绿城中国突发公告称，已与中国工商银行达成一项信托融资计划，初始信托资本最高为19.83亿元人民币。5月5日，绿城中国宣布总面值90%的债券持有人已接受8.5折回购方案。分析认为，绿城之所以有这么高的回购率，是因为很多二手债券持有人购买的债券价格并不高，回购前的债券交易价格也很低，目前中国楼市的走势依然不明朗，如果选择破产清算，债券的清偿排在银行贷款之后，清算过程又很漫长，因此他们情愿成全宋卫平的豪赌。宋卫平打了一个漂亮的伏击战，但绿城中国高负债的警报依然没有解除。绿城承认：“首当其冲，需要解决的就是资金链问题。”

雅戈尔:10亿在宁波黄金地段拿地

被外界猜测意欲“回归”主业服装业的雅戈尔并未在房地产业“收缩战线”，相反又有了大手笔。记者获悉，雅戈尔(600177，SH)已于日前斥资10亿元在宁波一黄金地段拿地。雅戈尔日前发布的公告显示，雅戈尔全资子公司雅戈尔置业有限公司，在6月1日以10.28亿元的价格竞得鄞州新城区联心-3C地块的国有土地使用权。该受让土地面积59047平方米，土地用途为居住。雅戈尔证券部相关负责人向记者表示，“由于地理位置较好，这块地并不算特别便宜，但还是在合理的范围内。”但雅戈尔方面未透露此10亿元竞拍资金的来源。他表示，该地块肯定是用作住宅，但表示，可能至少一年以上才会动工。

近年雅戈尔的财报显示，其传统主业纺织和服装的业务收入增速和盈利能力趋缓，而房地产业成为其主营业务增长的又一大重要来源。据雅戈尔2008年年报显示，2008年公司房地产净利润同比增长达181.86%。

北京万象新天家园:退房率高达85% 疑为假按揭

据《中国证券报》报道，北京房地产交易管理网最新数据显示，目前，北京期房退房公示中有1759条退房项目记录。京城几大在售项目中，部分楼盘的退房率远高出正常水平。其中，美利山的退房率为11.97%、中堂为21.68%、沸城为30.85%、万象新天家园的退房率则高达85.62%。部分项目退房率高，其实是因为项目中部分楼座存在抵押，相当于完成一次销售。而在解除抵押重新上市时，交易系统中的统计便显示为“退房”。这一现象在楼市中较为普遍，其背后则是开发商资金链紧张。业内人士更是透露，万象新天家园超过80%的退房率，正是由于之前开发商对部分楼房进行了银行抵押。在解押的过程中需要通过退房这一步骤，因此造成了高退房率。

通用:就出售”土星”美第二大汽车商达成初步协议

美国通用汽车公司日前宣布，已与国内第二大汽车经销商Penske Automotive集团（PAG）达成初步协议，将其土星品牌出售给后者，从而有望保留住超过350家经销商和1.3万个就业岗位。两家公司希望围绕土星品牌的交易可于今年第三季度顺利完成。这是通用公司自月初申请破产保护以来出售的第二个旗下品牌。

据悉,通用公司于1984年创建了土星品牌，目的是希望该品牌能在产品质量与服务等方面与日本同行相竞争。自上世纪末以来，该品牌开始走向衰落，今年２月通用公司表示欲将其分拆或出售。

通用与四川腾中重工就出售悍马达成初步协议

美国通用汽车公司与中国四川腾中重工机械有限公司6月２日就后者购买通用旗下著名越野车品牌悍马达成初步协议。腾中重工当天在一份声明中说，公司将为悍马品牌及其研发进行投资，生产更加节能的车型。悍马公司首席执行官詹姆斯·泰勒当天也在一份声明中说，在四川腾中重工机械有限公司的投资和支持下，悍马公司定能实现其目标。

根据双方达成的初步协议，悍马公司总部和生产部门仍将设在美国，公司计划在全球扩大销售网络，其中包括尚未开发的中国市场。据悉, 通用汽车公司方面目前没有透露悍马的具体卖价。通用曾表示，悍马的品牌价值约为５亿美元 悍马车底盘高、动力强、车内空间大，但油耗高是其比较突出的缺点。

“两拓”将合资成立世界第一大铁矿公司

在力拓去年拒绝世界第一矿业公司必和必拓的收购后，力拓日前宣布，与必和必拓就合并西澳铁矿石项目生产项目签署非约束性协议。西澳铁矿石业务目前与未来的所有资产及负债都归该合资公司所有，力拓与必和必拓分别持有该合资公司50%的股权。据悉，该合资公司将作为一个成本中心，必和必拓与力拓分别通过各自的营销及运输网络出售均等数量的铁矿石。为了使双方在该合资公司中股权对等，必和必拓将在协议生效后向力拓支付58亿美元，以将其在该合资公司中的持股比例由45%提升至50%。

日本企业盈利越来越倚重亚洲市场

据《日本经济新闻》网站最新报道，日本企业的盈利越来越倚重亚洲市场，上财年（2008年４月－2009年３月）在日本上市企业获取的主营业务利润中，有36％来自亚洲，这一比例创历史新高。报道说，特别是在金融危机暴发的下半财年，日本企业在美国、欧洲和日本本土市场全面陷入亏损时，其在亚洲的业务仍然实现盈利。报道指出，对于日本的国际型企业而言，其在亚洲地区的盈利能力将是中长期中影响企业成长的重要因素。事实上，已有动向显示，不少企业正在朝着这一方向调整经营资源。报道认为，这一动向将对日本企业新财年在亚洲市场巩固和扩大盈利形成有力支撑。

微软公司切断朝鲜古巴等五国MSN服务

北美东部时间5月30日中午，微软在公司网站发布一则消息：微软公司已经切断了古巴、朝鲜、叙利亚、伊朗和苏丹等5个国家的MSN服务。微软公司表示，此决定是为了遵守美国政府制裁这些国家的禁令。 MSN是微软在全球推出的一款即时通讯软件。借助于这种软件，人们可以更加便捷地与外界交流沟通。对于很多人来说，无论在工作还是生活当中，MSN都扮演着重要角色。微软的这则公告在业界引起了轩然大波，并再次引发了人们对于互联网时代信息安全“自主可控”的担忧。