金德钧：原建设部总工程师、中国国际城市化发展战略研究委员会主任

　　李守林：中国电梯协会理事长、中国建筑科学院建筑机械化研究院院长

　　唐  钧：中国人民大学危机管理研究中心主任、中国人民公安大学城市安全研究中心副主任

　　许玉河：城市化委员会健康城市专委会副主任、康城集团董事长

　　程斌修：城市化委员会建筑产业现代化专委会副主任、四川绵州通力电梯有限公司董事长

　　邵念强：城市化委员会商业不动产专委会常务副主任、北京海渤湾投资顾问有限公司总经理

　　张寰宇：城市化委员会商业不动产专委会副主任、北京易安鼎投资有限公司副董事长

　　孙智利：四川绵州通力电梯有限公司总经理

　　韩志成：四川绵州通力电梯有限公司技术总工

　　赵世凯：北京朗云电子设备有限公司总经理

　　蔡义鸿：中国国际城市化发展战略研究委员会秘书长、《城市化》杂志社社长、副编审

　随着电梯事故在各地的频发，电梯安全与城市居住生活品质问题日益凸显并引发社会广泛关注。于中国而言，作为世界上城市化规模最大、速度最快的国家，中国电梯行业已经成为保有量、年产量以及年增量世界第一的领跑者。有鉴于电梯安全与城市居住安全问题在我国新型城镇化中的重要意义，2016年7月10日，以“电梯安全与城市居住生活品质”为主题的第22期城市化“茶话”活动在河北定兴康城集团京溪楠项目部举行。

　　康城集团董事长、城市化委员会健康城市专委会副主任许玉河在致词中说，康城集团走过了30年的创业里程，始终遵循着“安全第一、质量为本”的原则，对于电梯的安全更是重视。近年来，中国城市化的建设有了突飞猛进的发展，伴随着城市化的建设，特别是电梯行业，成为世界同行的龙头老大，而且随着电梯行业的飞速发展，从设计到生产，从安全到使用，从事故的发生到维修保养和技术的更新，许多矛盾和问题成为我们刻不容缓要解决的新课题。此次城市化“茶话”活动对于城市化发展的进程、对于电梯事业的发展、对电梯制造和使用技术的提高、对于广大人民群众息息相关的工作和生活将产生深远的影响。

　　我讲两个方面的内容，一是关于电梯安全，二是对于既有建筑加装电梯。从自己的工作经历谈谈中国电梯行业发展的现状，以及未来发展的趋势。

　　我国电梯行业的现状，目前在总产量、保有量、出口量都居世界第一。全球每年电梯需求总量110万台左右，我国电梯去年的总产量是76.5万台，我国的产能是146万台，满足全世界的需求之后，还有30%左右的过剩。我国电梯的出口量，2015年是79641台，是整个欧洲的每年新增电梯总量。我国电梯保有量在2014年是360万台，在2015年是426.5万台。约占全世界电梯保有量1500万台的1/3。外国电梯公司入驻中国，既带来了新的产品、新的技术、新的管理理念，也带来了整个电梯与建筑之间的融合和相关的技术，所以全世界最好的电梯90%以上是中国人造的，而且中国电梯标准在国际上也比较高，中国已经由国际标准的执行者、学习者、参与者变成了主要标准的起草者。

　　关于老旧电梯和既有建筑加装电梯，整个社会的需求和呼声非常强烈。据不完全统计，全国加装电梯的总需求量高达200万部，很重要的一个原因是我国老龄化严重。但是具体执行困难，需要涉及土地、规划、市政等方方面面，而且在法律层面诸如《物权法》，也需要征得小区所有业主同意。

　　安全分为三类，一是个体生理层面的安全，二是个体心理层面的安全，三是社会层面的安全。电梯事故发生的概率、危害程度跟矿难事故等相比要小很多，但是由于事关每一位公民的切身利益，所以对个人心理上造成的危机感和社会层面造成的社会恐慌很大。因此，通过社会角度进行电梯风险评估，要从生理、心理、社会三个风险层面实施。在风险管理的对策方面，生理安全依靠规范技术标准、强化设施设备；心理安全依靠宣传教育的普及；社会安全依靠相应的管理制度予以保障。在微观的操作方面，我们对电梯安全的三大环节，进行了风险评估：

　　1.设施质量问题是电梯安全的中等级风险。由于设计、技术、设备老化问题引发的电梯安全事故，除了直接造成人员伤亡以及社会负面影响之外，还可能造成社会恐慌。

　　2.弱势群体问题是电梯安全的低等级风险。弱势群体搭乘电梯发生安全事故虽然偶然发生，且发生伤亡较少，但由于社会关注度高、要引起必要的重视。

　　3.由于制度缺失、管理失职、违规使用等不当使用问题是电梯安全低等级风险。不当使用的问题时有发生，但总体看来人财损失相对较小。

　　理论上讲，低密度住宅比集约住宅要安全，其实不然。如果别墅超过三层没有电梯，实际上是极端不安全的，尤其是对老人和孩童。我们的house是别墅化，一般是三层，再加地下是四层，所以这样的住宅一定要装电梯。

　　对于好的居住品质，除了电梯等硬件设备的配套，一般从两部分评价，一是良好的自然条件，蓝天、白云、干净的水、空气、食物；二是好的就业环境、更多的就业机会、良好的医疗和教育配套、交通配套、完善的市政设施。这两部分加起来提供给人们的才是比较良好的居住生活品质。100多年前霍华德说，好的居住环境应该叫田园城市，城市和田园相互渗透。在城市化进程中，城市越来越集约，而城市管理的模式使城市和乡村割裂、分开治理，现在才提出城乡一体、统筹发展。田园城市是居住的梦想，她提供城市的所有条件：完善的教育、医疗、配套、就业，同时她也能提供好的环境和空间，只有在这种环境下才能够真正享受现代化城市生活品质。定兴县作为田园城市的初级阶段，能够提供一种生态的、宜居的、空气新鲜的、饮水干净的、比较健康的饮食和环境。只有田园城市才能实现良好的自然条件，以及就业、医疗、教育等设施同时兼得的美好愿景。

　　电梯项目具体实施时，需要考虑规划设计、施工、管理、后期运营维护等各个环节。在规划设计时，电梯型号的使用是开发商决定的，根据开发商的资金量、产品的品质进行定位；在工程施工时，会出现未经科学论证就现场改动的现象，造成现场改动的原因之一是制度不严；在监理过程中，开发商委托物业公司进行管理，物业公司人员专业素质参差不齐，对电梯维护知识懂的寥寥。这种模式导致前期开发商负责购买电梯、工程人员负责安装、物业负责后期维护修理，三者在衔接中存在制度性问题，可能导致电梯安全事故发生，只有制度完善了，衔接和监督才不会发生问题。

　　我从五个方面介绍我国电梯行业的发展趋势：

　　1、2003到2013年，电梯行业已连续10年以20%的高速增长，2014年由于房地产市场进入调整下滑期，但电梯产业总产值增量比例不会低于社会经济发展速度，是前途光明的事业；

　　2、2015年中国电梯保有量430万台，今后将随着我国城镇化建设的加速，二三线城市高层建筑物数量的逐步提升，刺激带动电梯需求，预计每年新增电梯生产和销量在45至60万台之间；

　　3、2015年全国电梯总销量，内销70万台，出口7万台；

　　4、未来低层楼宇安装电梯数量将加速。根据发达国家的经验，当人均GDP达到2000至9000美元时，低层住宅配置电梯进入快速发展期。随着我国逐渐进入老龄化社会，低层建筑配置电梯数量将大幅度攀升，随着“6+1”、“7+1”工程，老旧楼加装低层电梯的趋势也将进一步扩大；

　　中国电梯行业面临的挑战主要是电梯数量的与日俱增使电梯维保行业不堪重负。由于电梯数量激增，电梯故障发生率和维修及时率越来越受社会各界的关注。电梯发生故障后，很多情况下无法做到信息畅通，不能及时响应和处理，造成信息的堵塞。电梯物联网平台通过技术工程，包括远程监控、自动报警、远程控制、诊断和维护、系统联动、数据挖掘、报表与决策支持、节能分析等实现电梯实时运行与监测。

　　我国最早的电梯监控出现在上世纪九十年代，但是电梯监控不等于物联网。电梯物联网平台的价值，主要是实时采集电梯的运行数据，通过发射平台发射到互联网上，通过处理器与物业人员和维修人员的终端设备连接，包括手机、电脑，实时发现信息、上网查询，但现在中国电梯安装物联网的不到10%。