摩天高楼

城市景观

意大利哲学家翁贝托·艾柯曾经说，我们不能够用科技方法制造一个孩子，城市也一样，但建筑师和设计者可以帮助它成长。

在建筑师和设计者的帮助下，中国城市正在进入一种“摩天”成长期。在城市的快速狂飙中，摩天高楼总是承载着关于地标，城市形象以及经济革新的种种标签。

而现在，轮到了长沙。就在2012年，长沙城市标高一再被刷新，228米，248米，以及雄心下的838米。

改变长沙的摩天高楼

“高高在上，这是全城的欲望，一个垂直上升的年代，最少也需要77层。”这是摄影作家张耀对于上海最为直观的描述——在全球著名商业杂志《福布斯》中文版发布的大陆最佳商业城市排行榜上，上海居首。

如果说，在金茂大厦、环球金融中心等超高层摩天大楼前赴后继的背后，是国际性大都市经济狂飙的理性支撑，那么对于经济突进的长沙而言，则是一个彻底颠覆的时代到了。

长沙人袁冬(化名)的感受尤其强烈。这个在“二马路”长大的长沙伢子，突然之间，就觉得曾经熟悉的小街背巷都消失了。江边，万达总部国际超高层写字楼集群矗立起来，而往芙蓉路走，泊富国际广场的工地上，房子一天一个样。“不是没想过长沙会快速发展，但是没想到摩天大楼这么多，这么快。”袁冬说。

未来数年，长沙开福万达广场、泊富国际广场、运达中央广场、绿地中央广场、喜盈门范城、蓝湾国际广场、尚都城……数十个城市综合体里，将有数十栋超高层建筑挺立在长沙的天空。这场区域与区域，建筑与建筑之间的战争，财富只是门槛，高度只是标志。“长沙经济地位的改变以及城市形象的蜕变，正在需要越来越多具有标识性的地标建筑。”泊富国际广场营销负责人说。

高楼热背后的城市经济学

帝国大厦、世贸中心、吉隆坡双子塔、台北101大楼……提起这些摩天大楼的名字，是不是能激起你记忆中的一些涟漪？没错，它们曾分别代表着一段世界摩天大楼史的辉煌。

而今，正如一位北京报人所言，“它们被中国房地产开发商对第一高楼的执著追求彻底拍死在沙滩上。”

地方政府和开发商对于摩天大楼的迷恋，正在中国各个城市开始蔓延。尽管它备受争议。

反对者认为，盲目追求高度容易带来过剩，并无法实现其经济回报。而支持者则认为，高楼为城市作出不可或缺的贡献，它改变城市经济脉络，塑造城市地标。有时候，高楼甚至也成了城市化的标志之一，大城市需要更多的高楼来彰显它的魅力，高楼巨大的经济吸附力，也让城市的产业得到更充分的发展。

“超高层集群建筑，对于城市而言最大的好处在于聚集经济能量。”泊富国际广场营销负责人说。这对于正在努力实现城市跨界的长沙而言，尤其重要。

市场观察 超高层升华城市商务业态

中国社科院城市与竞争力研究中心今年发布的《全球城市竞争力报告》显示，2009年—2012年全球竞争力指数提升最快的十大城市中，长沙位居第四。数据同时显示，截至2011年，长沙经济总量和城市综合实力均跃居全国省会城市第七，城乡居民人均可支配收入居中部省会城市首位。

“一座城市发展到一定规模后，人口与产业规模会持续增大，而且还会持续吸引更多的人口，聚集起更大的产业规模，这个时候，在有限的空间上建造低层建筑就已经不能再满足需求。”运达中央广场营销总监熊小青说。

“超高层建成后大多用于金融、商业领域，这些行业又相对专业、集中，比如一栋用于金融行业的超高层投入使用后，会引来更多的同行业企业入驻，产生一个产业聚集。”泊富国际广场营销人说，产业聚集，又会吸引更多的对这个行业有需求的人群。可以预见的是，长沙的超高层热度，正在创造着这座城市新的商务文化核心，并以地标之态，引领这座城市思索、蜕变与升华。